Цена виллы на Пхукете складывается из трёх вещей: района, расстояния до воды и сезона. Всё остальное — спальни, бассейн, персонал — вторично: бассейн есть почти у всех, персонал у половины. Ниже — цифры из нашего каталога на 177 вилл, в долларах за неделю в низкий сезон, чтобы было от чего считать.
По районам
| Район | От, $ в неделю | Средняя вилла | Верх | Что за деньги |
|---|---|---|---|---|
| Най-Харн | 960 | 1 440 | 5 152 | юг, час от аэропорта, дома на холмах для долгих заездов |
| Банг Тао | 1 272 | 2 940 | 7 152 | посёлки с бассейном в 500 м от пляжа, самый большой выбор |
| Лагуна | 1 300 | 1 840 | 5 900 | внутри курортного комплекса, таунхаусы дешевле домов |
| Камала | 1 464 | 2 616 | 5 880 | посёлок в 15 минутах от Патонга |
| Сурин | 1 608 | 4 800 | 15 288 | панорамные дома на холмах над бухтой |
| Лаян | 1 968 | 3 528 | 16 512 | север Банг Тао, тишина, Trisara |
| Натай | 8 112 | 11 016 | 17 040 | дома первой линии на пустом пляже за мостом Сарасин |
Разброс внутри района больше, чем между районами: в Банг Тао есть и 1 272 $, и 7 152 $. Первое — 2 спальни в посёлке с общим садом, второе — 8 спален с бассейном и персоналом на 17 гостей.
Что двигает цену
- Первая линия. Дом с выходом на песок стоит в 2–3 раза дороже такого же в 500 метрах от воды. На Пхукете первой линии мало — Натай, Лаян, кусочек Сурина.
- Вид. Панорама с холма над Сурином или Камалой — плюс 50–100 % к дому в посёлке.
- Спальни. Каждая следующая спальня — примерно плюс 20–30 %; 8–10 спален — уже отдельный рынок, 6 000–15 000 $.
- Персонал. Ежедневная уборка, повар, водитель — обычно включены в дорогих домах и оплачиваются отдельно в средних. В Таиланде это недорого: повар на день — 30–60 $, продукты отдельно.
- Новизна. Дома 2020-х годов в Лаяне и Банг Тао стоят дороже старых на 30–50 % при тех же спальнях.
По сезонам
| Период | Что с ценой |
|---|---|
| Май–октябрь (низкий) | базовая, часто минимальный заезд 3–5 ночей |
| Ноябрь–апрель (высокий) | в среднем × 1,5 (по каталогу — от 1,1 до 2,5) |
| 20 декабря – 10 января | × 1,5–2, минимум 10–14 ночей, бронь за 3–4 месяца |
| Февраль–март | высокий сезон, но без праздничной надбавки — лучшее соотношение |
На месяц
При заезде на месяц и дольше владельцы обычно снижают недельную ставку на 20–40 %: дом на Най-Харне за 1 440 $ в неделю на месяц выйдет около 4 000–4 500 $. Уборка при этом раз в неделю, коммунальные — по счётчику или в цене, депозит — как за неделю. Спрашивайте — считаем отдельно.
Что не входит в цену
- Трансфер из аэропорта — 30–70 $ в одну сторону в зависимости от района; считаем вместе с виллой.
- Депозит — возвратный, обычно 500–1 000 $ или неделя аренды у дорогих домов.
- Электричество — у части вилл по счётчику; кондиционеры в 5 спальнях за месяц — заметная строка.
- Подогрев бассейна на Пхукете не нужен — вода 28–30° круглый год.
Как посчитать на человека
Вилла на 8 гостей за 2 940 $ в неделю — 52 $ в сутки с человека, с бассейном, кухней и садом. Два номера в хорошем отеле на ту же семью редко дешевле 300 $ в сутки. Точную стоимость на ваши даты, с трансфером, считаем за день — форма «Забронировать» на странице каждого дома.
